Nghiên cứu & Báo cáo thị trường

Báo cáo ngành Bất động sản Khu công nghiệp 2026- Kiến tạo tương lai vững bền

Tải Báo cáo

BÁO CÁO PHÂN TÍCH (CẬP NHẬT) NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNGNGHIỆP

·        Bối cảnh ngành & dòng vốn FDI

·        Cung – cầu & xu hướng giá thuê

·        Phân hóa theo vùng (Bắc – Nam)

·        Triển vọng 2025–2027

·        Doanh nghiệp & cổ phiếu tiêu biểu: GVR, IDC, KBC, SIP

+ Ngành bất động sản khu công nghiệp tiếp tục giữ vai trò trụ cột trong thu hút FDI và tái cấu trúc chuỗi cung ứng toàn cầu của Việt Nam giaiđoạn 2025–2027. Nhu cầu thuê đất duy trì tích cực, tập trung vào các khu côngnghiệp có vị trí chiến lược, hạ tầng kết nối tốt và pháp lý hoàn chỉnh.

+ Mặt bằng giá thuê có xu hướng tăng chọn lọc, trong khi nguồn cung mới được kiểm soát chặt chẽ. Triển vọng ngành nhìn chung tích cực nhưng phân hóa mạnh, phụ thuộc vào chất lượng quỹ đất, tiến độ triển khai dự án và khả năng chuyển đổi backlog thành doanh thu thực tế.

Chi tiết chứng khoán
Ngày
25.1.2026
Danh mục báo cáo
Phân tích ngành
Loại báo cáo
Báo cáo hàng quý
Trọng tâm thị trường
Thị trường cổ phiếu
Phương pháp phân tích
Phân tích cơ bản
Khung thời gian
Dài hạn
Mã
SIP
GVR
IDC
KBC
Tags
nhóm ngành dẫn dắt
xu hướng thị trường
chiến lược đầu tư
Tải báo cáo
Phân tích qua video

Xem Thảo Luận &
Phân Tích Thị Trường
Từ Chuyên Gia

Xem các video phân tích từ chuyên gia về diễn biến thị trường,
kết quả doanh nghiệp và xu hướng kinh tế vĩ mô.
Mỗi video mang đến góc nhìn rõ ràng, dựa trên dữ liệu,
giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư chính xác hơn.
Xem tất cả video
Tổng quan thị trường
PHÁN QUYẾT CỦA TÒA ÁN TỐI CAO MỸ – “TÍN HIỆU XANH” CHO KINH TẾ & CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM SAU TẾT 2026
Cập nhật thị trường sau Tết 2026, tác động từ Mỹ, Nghị định 57 và phân tích kỹ thuật nhiều cổ phiếu lớn.
Báo cáo hàng tuần
22.2.2026
Tổng quan thị trường
THỊ TRƯỜNG CẬN TẾT – BIẾN ĐỘNG TÂM LÝ
Phân tích diễn biến phiên 11/02/2026, xu hướng thị trường và nhóm cổ phiếu hưởng lợi khi nâng hạng.
Báo cáo hàng tuần
11.2.2026
Tổng quan thị trường
Cập nhật chính sách FED: Thận trọng hay nới lỏng
Phân tích chính sách FED, xu hướng thị trường, lãi suất và gợi ý danh mục cổ phiếu cổ tức cao.
Báo cáo chuyên đề
8.2.2026
Tổng quan thị trường
04/02/2026 - THỊ TRƯỜNG ĐỎ VỎ XANH LÒNG
Nhận định thị trường ngày 04/02/2026, đánh giá Thông tư 08/2026/TT-BTC và phân tích kỹ thuật nhiều cổ phiếu lớn.
Báo cáo hàng tuần
4.2.2026

Cơ Hội Giao Dịch
Đang Mở

Cơ hội giao dịch ngắn hạn
Khám phá thêm các cơ hội giao dịch ngắn hạn trên thị trường.
Mỗi cơ hội được chọn lọc dựa trên nghiên cứu, phân tích kỹ thuật và đánh giá rủi ro —
giúp bạn hành động kịp thời với góc nhìn dựa trên dữ liệu.
Xem tất cả
Mã
Tiêu đề
Ngành
Giá đóng cửa
Lãi lỗ hiện tại (%)
Giá mua
Giá mục tiêu
Giá cắt lỗ
Lợi nhuận kỳ vọng
Ngày
PVS
Đón sóng đầu tư dầu khí (PVS)
Dầu khí
47400
53.7
30840
55800
28700
80.9
5.11.2025
Năng lượng
Năng lượng
Thiết bị và dịch vụ năng lượng
HNX
PVS
23.2.2026
Đón sóng đầu tư dầu khí (PVS)
Giá đóng cửa (₫)
47400
Giá mua (₫)
30840
Giá mục tiêu (₫)
55800
Giá cắt lỗ (₫)
28700
Lợi nhuận kỳ vọng (%)
80.9
STB
Hồi sinh sau một thập kỷ (STB)
Ngân hàng
62900
22.1
51500
88500
48100
71.8
12.1.2026
Tài chính
Ngân hàng
Ngân hàng
HOSE
STB
23.2.2026
Hồi sinh sau một thập kỷ (STB)
Giá đóng cửa (₫)
62900
Giá mua (₫)
51500
Giá mục tiêu (₫)
88500
Giá cắt lỗ (₫)
48100
Lợi nhuận kỳ vọng (%)
71.8
SIP
Dòng tiền bền vững từ quỹ đất sạch (SIP)
BDS KCN
60500
4.3
58000
76800
52400
32.4
12.1.2026
Bất động sản
Quản lý và phát triển bất động sản
Quản lý và phát triển bất động sản
HOSE
SIP
23.2.2026
Dòng tiền đến từ quỹ đất sạch (SIP)
Giá đóng cửa (₫)
60500
Giá mua (₫)
58000
Giá mục tiêu (₫)
76800
Giá cắt lỗ (₫)
52400
Lợi nhuận kỳ vọng (%)
32.4
TCX
WealthTech dẫn đầu thị trường (TCX)
Chứng khoán
61500
23.7
49700
65500
50500
31.8
12.1.2026
Tài chính
Dịch vụ tài chính
Dịch vụ tài chính
HOSE
TCX
23.2.2026
WealthTech dẫn đầu thị trường (TCX)
Giá đóng cửa (₫)
61500
Giá mua (₫)
49700
Giá mục tiêu (₫)
65500
Giá cắt lỗ (₫)
50500
Lợi nhuận kỳ vọng (%)
31.8
BID
Ngân hàng lớn nhất hệ thống (BID)
Ngân hàng
49100
0.8
48700
63000
50500
29.4
12.1.2026
Tài chính
Ngân hàng
Ngân hàng
HOSE
BID
23.2.2026
Ngân hàng lớn nhất hệ thống (BID)
Giá đóng cửa (₫)
49100
Giá mua (₫)
48700
Giá mục tiêu (₫)
63000
Giá cắt lỗ (₫)
50500
Lợi nhuận kỳ vọng (%)
29.4
VCI
Điểm sáng ngân hàng đầu tư (VCI)
Chứng khoán
36950
11.6
33100
40000
31200
20.8
26.11.2025
Tài chính
Dịch vụ tài chính
Thị trường vốn
HOSE
VCI
23.2.2026
Điểm sáng ngân hàng đầu tư (VCI)
Giá đóng cửa (₫)
36950
Giá mua (₫)
33100
Giá mục tiêu (₫)
40000
Giá cắt lỗ (₫)
31200
Lợi nhuận kỳ vọng (%)
20.8
MWG
Bách Hóa Xanh bứt phá (MWG)
Bán lẻ
92000
12.2
82000
98000
76300
19.5
12.12.2025
Hàng tiêu dùng
Phân phối và bán lẻ tiêu dùng cá nhân
Bán lẻ đa kênh
HOSE
MWG
23.2.2026
Bách Hóa Xanh bứt phá (MWG)
Giá đóng cửa (₫)
92000
Giá mua (₫)
82000
Giá mục tiêu (₫)
98000
Giá cắt lỗ (₫)
76300
Lợi nhuận kỳ vọng (%)
19.5
VHC
Thủy sản phục hồi mạnh mẽ (VHC)
Thủy sản
61900
7.3
57700
79800
53500
38.3
13.11.2025
Hàng tiêu dùng thiết yếu
Thực phẩm, đồ uống và thuốc lá
Sản phẩm thực phẩm
HOSE
VHC
23.2.2026
Thủy sản phục hồi mạnh mẽ (VHC)
Giá đóng cửa (₫)
61900
Giá mua (₫)
57700
Giá mục tiêu (₫)
79800
Giá cắt lỗ (₫)
53500
Lợi nhuận kỳ vọng (%)
38.3
VNM
Dòng tiền cổ tức ổn định (VNM)
Thực phẩm
70600
12.1
63000
85500
58600
35.7
9.12.2025
Hàng tiêu dùng thiết yếu
Thực phẩm, đồ uống và thuốc lá
Sản phẩm thực phẩm
HOSE
VNM
23.2.2026
Dòng tiền cổ tức ổn định (VNM)
Giá đóng cửa (₫)
70600
Giá mua (₫)
63000
Giá mục tiêu (₫)
85500
Giá cắt lỗ (₫)
58600
Lợi nhuận kỳ vọng (%)
35.7
DGW
Sức bật từ mảng ICT (DGW)
Bán lẻ
51700
32.6
39000
66500
36300
70.5
17.11.2025
Hàng tiêu dùng
Phân phối và bán lẻ tiêu dùng cá nhân
Nhà phân phối
HOSE
DGW
23.2.2026
Sức bật từ mảng ICT (DGW)
Giá đóng cửa (₫)
51700
Giá mua (₫)
39000
Giá mục tiêu (₫)
66500
Giá cắt lỗ (₫)
36300
Lợi nhuận kỳ vọng (%)
70.5
Báo cáo và phân tích thị trường

Phân Tích & Góc Nhìn Thị Trường Chuyên Sâu

Khám phá các báo cáo phân tích thị trường chuyên sâu, nhận định từ chuyên gia và góc nhìn đầu tư liên quan đến cổ phiếu này. Cập nhật xu hướng mới nhất và các phân tích dựa trên dữ liệu.
Xem tất cả
Tổng quan thị trường
Biến số vĩ mô toàn cầu: Thuế quan Trump và căng thẳng Mỹ - Iran
Phân tích 2 biến số rủi ro toàn cầu gồm thuế quan Trump và căng thẳng Mỹ - Iran, tác động đến giá dầu, tâm lý thị trường và các nhóm ngành trên thị trường.
23.2.2026
Kinh tế & chính sách
Báo cáo phân tích Nghị định 57 – Cơ hội thoái vốn Nhà nước
Phân tích Nghị định 57/2026/NĐ-CP về cơ cấu lại vốn Nhà nước, danh sách 20 tập đoàn và tác động tới thị trường chứng khoán.
15.2.2026
Phân tích ngành
Báo cáo phân tích ngành ngân hàng 02.2026
Cập nhật ngành ngân hàng 2026: lợi nhuận 2025 tăng 18,8%, NIM chịu áp lực, tín dụng mục tiêu 15%, triển vọng phân hóa mạnh giữa các nhóm ngân hàng.
14.2.2026
Phân tích doanh nghiệp / cổ phiếu
Báo cáo phân tích các cổ phiếu có tỷ lệ tiền mặt trên 40% trong tổng tài sản.
Phân tích các cổ phiếu sở hữu lượng tiền mặt lớn, tài chính lành mạnh và triển vọng tăng trưởng tích cực năm 2026, phù hợp chiến lược đầu tư phòng thủ với chu kỳ lãi suất tăng.
9.2.2026